Mam przyjemność przedstawić Państwu wyjątkową rezydencję na sprzedaż położoną w malowniczej lokalizacji powiatu wolsztyńskiego - Adamowie.

L O K A L I Z A C J A

Nieruchomość położona jest w Adamowie, gm. Wolsztyn. Adamowo to kameralna wieś w województwie wielkopolskim oddalona o 2,5 km od centrum Wolsztyna, który stanowi główną bazę usługową. W okolicy znajdują się również urokliwe tereny do spędzania czasu na świeżym powietrzu, m.in. tereny Jeziora Wolsztyńskiego oraz Berzyńskiego.

W Adamowie, w bliskiej odległości znajdują się dwa supermarkety Dino.

Dzięki bliskości stacji PKP Adamowo dotrzemy do wielu pobliskich miejscowości, w tym do Poznania.

Sąsiedztwo rezydencji stanowi zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i grunty użytkowane rolniczo.

N I E R U C H O M O Ś Ć

Ten absolutnie wyjątkowy dom z sektora nieruchomości premium wybudowany w 2008 roku o powierzchni całkowitej 462 m2 (pow. użytkowa 378,60 m2) zlokalizowany jest na działce o powierzchni 6182 m2. Rezydencja wykonana z wysokiej jakości materiałów, zaprojektowana została w przemyślany, funkcjonalny sposób dający poczucie przestrzeni i komfortu mieszkańcom. Niezaprzeczalnym atutem nieruchomości jest zapierający dech w piersiach ogród, który regularnie pielęgnowany jest przez profesjonalnego ogrodnika oraz drugi, duży budynek o funkcji garażowej mieszczący 5 samochodów.

B U D Y N E K _ M I E S Z K A L N Y

Dom jest niepodpiwniczony, parterowy z poddaszem użytkowym mieszkalnym. Dach stromy, wielospadowy kryty dachówką. W bryle budynku garaż na dwa samochody.

Nieruchomość wyposażona jest w:
- saunę fińską,
- domową piwniczkę na wina,
- centralny odkurzacz,
- klimatyzację,
- stację uzdatniania wody,
- rolety zewnętrzne,
- monitoring,
- alarm.

Rozkład pomieszczeń:

PARTER
- wiatrołap - 7,7 m2
- łazienka - 2,8 m2
- hol i schody - 14,3 m2
- spiżarnia - 3,4 m2
- kuchnia - 20,3 m2
- jadalnia - 23,0 m2
- salon - 34,8 m2 z wyjściem na taras główny o pow. 35,8 m2 od strony południowej
- korytarz - 12 m2
- sypialnia - 26,9 m2 z wyjściem na mini taras o pow. 5,8 m2
- garderoba - 13,8 m2
- łazienka - 13,0 m2
- gabinet - 21,1 m2
- winoteka - 3,7 m2
- pralnia z dodatkową kuchnią - 13,4 m2
- kotłownia - 5,6 m2
- garaż - 47,5 m2

PIĘTRO
- korytarz - 9,6 m2
- atelier - 55,2 m2
- pokój - 14,9 m2
- pokój - 25,9 m2
- pokój - 25,5 m2
- garderoba - 9,0 m2
- łazienka - 9,0 m2
- sauna - 10,4 m2
- strych - 38 m2

Rozwiązania konstrukcyjno-materiałowe:
- fundamenty z betonu zbrojonego,
- ściany fundamentowe z bloczków betonowych,
- ściany zewnętrzne nadziemia z cegły kratówki,
- ściany wewnętrzne z cegły ceramicznej,
- strop gęstożebrowy typu teriva,
- konstrukcja dachu drewniana,
- posadzki betonowe,
- okładziny: płytki ceramiczne w przedpokoju i łazience, panele podłogowe
- stolarka okienna PCV, drzwiowa - drewniana, bramy garażowe segmentowe z automatyką,
- izolacja termiczna: wata

B U D Y N E K _ G A R A Ż O W Y

Na terenie działki oprócz głównej rezydencji, znajduje się również drugi budynek zagospodarowany aktualnie jako budynek garażowo-gospodarczy o powierzchni 179,20 m2 (powierzchnia użytkowa 159,30 m2).

W razie potrzeby istnieje możliwość przekształcenia budynku z funkcji garażowej na mieszkaniową.

Budynek ten jest parterowy murowany, niepodpiwniczony, z dachem stromym wielospadowym krytym dachówką, dostosowany do formy architektonicznej budynku mieszkalnego, wybudowany również w 2008 r.

Budynek obejmuje:
- garaż wielostanowiskowy na 5 samochodów (w tym na kampera o max. dł. 7,5 m),
- pomieszczenie ogrodnika z WC,
- wiata garażowa,
- warsztat.

Rozwiązanie konstrukcyjno-materiałowe:
- fundamenty z betonu zbrojonego,
- ściany fundamentowe z bloczków betonowych,
- ściany zewnętrzne nadzienia z cegły szczelinowej,
- ściany wewnętrzne z cegły ceramicznej,
- strop gęsto żebrowy typu tekiva,
- konstrukcja dachu drewniana,
- posadzki betonowe,
- okładziny płytki ceramiczne w łazience, posadzki przemysłowe,
- stolarka okienna PCV, bramy segmentowe z automatyką,
- izolacja termiczna styropianowa,
- elewacja tynk cienkowarstwowy.

P O S E S J A

Na szczególną uwagę zasługuje piękny ogród zagospodarowany zadbanym trawnikiem, zielenią ozdobną i drzewami owocowymi. Teren nieruchomości od podstaw został urządzony według indywidualnego projektu nasadzeniami drzew i krzewów szlachetnych odmian. Robią one ogromne wrażenie, dają duże poczucie prywatności oraz podkreślają atrakcyjność i prestiż całości. Grunt został zdrenowany, zrekultywowany, z założoną instalacją nawadniającą rośliny i trawnik. Teren przed wejściem, dróżki i dojazdy utwardzono kostką brukową betonową i granitową. Brama wjazdowa z automatyką.

W ogrodzie znajduje się murowana altana z kominkiem, roboczą kuchnią oraz WC, w której można organizować imprezy plenerowe. Na tarasie altany została rozprowadzona instalacja pod jacuzzi.

Nieruchomość jest w pełni uzbrojona (prąd, woda, gaz, kanalizacja). Ogrzewanie domu oraz wody odbywa się z pieca dwufunkcyjnego gazowego. Dom wyposażony jest w instalację alarmową, teren jest monitorowany.

Serdecznie zapraszam do kontaktu w celu poznania szczegółów oferty oraz na prezentację.