ATUTY:
* Działka objęta miejscowym planem zagospodarowania
* Media przy działce (woda, prąd, gaz, kanalizacja)
* Dobre połączenie z większymi miastami
* Działka w pobliżu malowniczych jezior:
-500 m do Jeziora Suskiego
-1000 m do Jeziora Gałęzowskiego
* 150 m do przystanku autobusowego
* W bliskiej odległości pełna infrastruktura handlowa
* Cicha i spokojna okolica

LOKALIZACJA:
Działka znajduje się w malowniczej miejscowości Adamowo, położonej w województwie warmińsko-mazurskim, w powiecie iławskim. Adamowo leży w gminie Susz, co zapewnia łatwy dostęp do miejskiej infrastruktury, a jednocześnie oferuje spokój i urok wiejskiego życia.

DZIAŁKA:
Przeznaczenie terenu: 2MNU

Zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu: dla istniejącej zabudowy ustala się możliwość:
rozbiórki, remontu, rozbudowy, przebudowy, odbudowy i nadbudowy w rozumieniu właściwych przepisów budowlanych.

Na każdej z działek zezwala się na lokalizację:
budynków mieszkalnych jednorodzinnych, mieszkalno-usługowych lub usługowych
budynków gospodarczych lub garażowych

działalność usługowa nie może:
powodować pogorszenia warunków zamieszkiwania i użytkowania sąsiednich budynków oraz lokali przeznaczonych na pobyt ludzi

maksymalny udział powierzchni zabudowy w granicach działki: 50%

minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej w granicach działki: 30%

wskaźnik intensywności zabudowy w granicach działki:
w przedziale od 0,04 do 0,8

budynki mieszkalne, mieszkalno-usługowe i usługowe należy realizować:
o wysokości do dwóch kondygnacji nadziemnych z drugą w poddaszu użytkowym (wysokość w przedziale 7 9 m)
o maksymalnym wyniesieniu parteru ponad projektowaną rzędną terenu 0,5 m, jeżeli teren jest płaski i do 1 m, jeżeli nachylenie istniejącego terenu przekracza 10%
w bryle budynku może znajdować się garaż przeznaczony dla nie więcej niż dwóch samochodów osobowych

budynki gospodarcze i garażowe należy realizować:
o wysokości jednej kondygnacji nadziemnej (w przedziale 3 6 m)
dla nie więcej niż dwóch samochodów osobowych

zadaszenia budynków mieszkalnych, mieszkalno-usługowych i usługowych należy:
realizować w formie dachów dwuspadowych lub wielospadowych o kącie nachylenia połaci dachowych do płaszczyzny przekroju poziomego budynku w przedziale 33o 45o
kryć dachówką ceramiczną, betonową lub blachodachówką w odcieniach czerwieni lub brązu

zadaszenia budynków gospodarczych i garażowych należy realizować:
w formie dachów dwuspadowych lub wielospadowych o kącie nachylenia połaci dachowych do płaszczyzny przekroju poziomego budynku w przedziale 20o 45o lub w formie dachów jednospadowych o kącie nachylenia połaci dachowych do płaszczyzny przekroju poziomego budynku w przedziale 0o 20o
w odcieniach czerwieni lub brązu

ustala się możliwość realizacji funkcji towarzyszącej funkcji podstawowej:
np. miejsca postojowe, urządzenia i sieci infrastruktury technicznej, dojścia i dojazdy, ogrodzenia do wysokości 1,6 m i obiekty małej architektury

w miarę możliwości należy:
urządzać i utrzymywać pasy zieleni izolacyjnej

ustala się dojazd do terenu poprzez drogi oznaczone symbolami:
1KDD, 1KDW, 2KDW

INFORMACJE DODATKOWE:
Identyfikator działki do wyszukiwania na : 280706_5.0001.170/12

Zapraszam do kontaktu:
Ivan Yevtushenko
 
Galeria Nieruchomości